2017年上半年已经过去，下半年也已经开启，对于上半年的楼市，除了限购、限贷、限价、限售、限商之外，你对北京楼市还有哪些认识？上半年北京各个区域的房价是多少？每个区域一套房你最少要花多少钱？北京各环的入市门槛是多少？这些你都知道吗？克而瑞北京经过数据统计和梳理，将为您呈现一份答案！

北京各区成交均价

2017年上半年，北京商品住宅成交均价为41356元/㎡，其中海淀、朝阳依然保持领先地位，丰台、大兴、通州都有不同幅度的上涨，昌平和门头沟旗鼓相当，但昌平的发展后劲很足，值得注意！

北京各区套均价

据克而瑞数据显示，2017年上半年北京全市商品住宅套均价为566万，比2016年全年套均价497万还要高出60多万；其中，海淀、大兴半年度套均价已经超过1000万，通州、朝阳半年度套均价超过900万，昌平半年度套均价超过800万！想想去年，套均价能到1000万的也只有朝阳和海淀，今年大兴居然扶摇直上，令人感叹，如今的大兴已然是高攀不起！

北京各环线成交均价

环线成交均价方面，2017年上半年，北京各环成交中，4-6环成交水平大幅上涨，据统计，二环里同比降低25.14%，二环到三环同比升高了18.83%，三环到四环同比降低了19.30%，四环到五环同比升高了36.79%，五环到六环同比升高了36.73%，六环外同比升高了22.21%。

北京下半年楼市展望

就近期热点城市发展态势来看，北京市作为“调控标杆”，中短期内政策仍将保持严厉，而供地量和商品住宅供应量有望出现少量增加，促进供需平衡，使房价保持相对平稳，预计成交量或略有回升。