昨日（2月1日）至今日下午6时记者发稿前，成都又有多个住宅楼盘新拿预售，包括：花样年·智荟城一期（崇州市）、天慧城一期（简阳市）、普得先锋名筑（高新南区）、棠湖清江花语（青白江区）、瀚城新天地（青白江区）、金都华庭一期（金堂县）。

普得先锋名筑

项目效果图

预售信息

摇号均价：11000元/平米

本次房源：252套（本次预售面积中的35551.77㎡作为向四川省天然气化工研究院提供的优先购房面积，其余17429.69㎡共计252套房源公开销售。）

户型：34㎡-96㎡

建筑类型：高层

登记时间：2月2日-2月4日（共3天）（每天9:00-18:00）

装修标准：清水房

项目地理位置

小区信息

项目推广名：普得先锋国际（备案名：普得先锋名筑）

建筑面积：157574.23 ㎡

占地面积：28094.91 ㎡

容积率：3.89

绿化率：26.00%

车位信息：1254个

项目地址：成都市高新区梓州大道200号

售楼地址：成都市高新区中和街道新下街233号

开发商：四川正南房地产开发有限公司

土地使用年限：70年、40年

总户数：1082户、131户

物业费：2.00元/平方米/月、3.00元/平方米/月

物业公司：深圳市彩生活物业管理有限公司

项目效果图

项目配套

项目位于天府新区红星路南延线与锦江景观大道交汇处，邻锦江，紧邻江滩公园、市政公园。配套方面，周边有大魔方、歌剧院、海洋世界等。交通方面，天府大道、红星路南延线、新成仁路，3条纵向交通连接主城区及城南天府新区；三环路、绕城高速、中和大道，3条横向贯通连接金融城、新会展、大源CBD、中和四大商圈。项目周边还有地铁1、6号线。

项目实景资料图

户型解析

4#楼户型平面图：35平小一居，59平小两居，61平小两居和70平舒适两居。四种户型各有不同程度的赠送面积。

4#楼户型平面图

7#楼户型平面图：80平小三居，82平小三居，96平舒适三房和108平舒适三房。四种户型各有不同程度的赠送面积。

7#楼户型平面图

记者点评

项目位于传统的高新区中和板块，红星路南延线一路向南，跨过新会展中心旁的锦江大桥即达。最近的地铁站应为在建的地铁6号线张家寺站，距离约1公里。同时项目靠近锦江，在较低均价的加分项之外又多了一个江景房的标签。据链家网显示，目前中和的二手房均价为17000元/㎡，而就在项目旁边的红树湾，二手房成交价已达19000元/㎡。

不过，目前中和板块相比高新区其他区域发展还稍显滞后，商业配套除底商外主要依赖河对面的新会展片区。濒临城市快速路主干道的硬伤，对于后期入住也有一定影响。如果对开发商的品牌没有要求，可以实地考察后再做决定。