克而瑞监测显示，武汉市第2周（1.8-1.14）新增预证供应14.61万方，成交41.12万方，均价14655元/㎡。全市重点监测项目中4盘加推1盘首开，整体去化率87%，除白沙洲东原启城外，其余4盘均为毛坏入市。

重点监测项目（东原启城，含精装2500元/㎡） :

【大光谷年初推货较慢】

上周仅有国采光立方一个项目开盘，推出最后3栋洋房，共84套140㎡四房毛坯房源，去化率100%。经过12月集中放量后，区域年初推货节奏放缓，半月之内仅两项目开盘。未来供应方面，大光谷预计推货量有33万方，关山的世界城香榭丽舍，新中心的绿地光谷中心城、江夏的中海光谷锦城、康桥知园、江南花山郡和百步亭江南郡等均有推盘计划。

【大汉阳年初市场较为平稳】 上周大汉阳区域无项目开盘，本月截止到目前为止也仅有两项目开盘加推，前期供应略显不足。不过后期世茂锦绣长江、城投四新之光、纽宾凯公园里、越秀星悦湾畔均有开盘加推计划，王家湾的十里新城、龙阳大道的保利香颂等，预计在2、3季度会陆续加推入市。总的来说，大汉阳当前市场环境相对平稳，但随着后续供应的增加，供求关系的改善，区域竞争将愈发的激烈，部分开发商应从产品和价格上针对目前的客户心理考虑，推出适当的营销活动，以便在后期集中供应时把握时机抓住客户。

【大武昌白沙洲市场需求仍较大】

上周大武昌共有2个项目开盘，分别为白沙洲板块的东原启城和红钢城板块的招商一江璟城。东原启城推出336套精装房，去化率100%。招商一江璟城推出278套毛坯房，去化率100%。相比武汉其他区域，白沙洲市场是目前武汉市楼市最为火热的区域之一。目前来看虽然白沙洲交通、商业不太方便，生活配套匮乏，但未来随着地铁通车，三环线烽胜路匝道通车，清江锦城商业开业，白沙洲整体居住条件将有极大的提升。青山区目前在售和待售住宅楼盘不多，毛坯房可以说是凤毛麟角了，目前来看招商一江璟城应该是最后一个毛坯盘，从整体上看，青山比较活跃的楼盘都集中在和平大道、建设三路和建设四路之间，属于青山滨江商务区，周边配套相对完善，区域规划能级高。

【大汉口年中供应充足】

上周大汉口共2个项目开盘，分别为金银潭的白金壳子及黄陂盘龙城的洪福美境，洪福美境推三房毛坯房源，首日去化100%；白金壳子为公寓项目，开盘仅去化47%，相比于住宅市场的销售火爆，商办市场销售不温不火。 克而瑞监测显示，后期大汉口预计推货量达39万方，盘龙城板块的山海观、新力帝泊湾以及吴家山的恒大帝景、文一云水湾等盘均有推盘动作；福星华府誉境预计1月推售剩余楼栋，体量庞大，将有效缓解区域供求压力。2017年下半年持续的推盘热潮在新年首月逐渐消退，开发商推售步伐明显放缓，原计划于18年年初推售的汉口各大项目，部分延缓至18年二季度推售，一定程度将影响市场短期成交状态。