从去年12月中央高层宣布，“房子是用来住的、不是用来炒的”，到今年两会政府工作报告的坚决承诺，再到多个城市的限购政策出台或升级，房产的市场愈加寒冷，租赁市场越来越大张旗鼓的接力。买房似乎已成为时代逆潮流，而房屋租赁伴随着政策的优势越来越成为新时代的宠儿。只是房产大佬的只租不售模式会成为楼市3.0时代的曙光吗？小编保留怀疑的态度。

限购

  据相关消息得知，北京市大兴区黄村镇兴化大街地块，位于北京市南五环至南六环之间紧邻地铁四号线清源路站，楼盘暂定名为“中国铁建理想家”，该楼建成后所有的住宅将用于租赁。

租赁

  这块用于租赁的企业自持楼盘开始对外咨询，销售人员透露：首付就是要交10年的租金，然后再交20年的押金，房子才可以使用。“中国铁建理想家”将在2018年春节前后正式对外预租，主打户型为80至100平米两居。

  在该项目附近的多家房屋中介了解到目前100平米的两居室在5000元每月。以此计算，一年的租金为6万，十年租金60万。也就是说想要在这里租住10年，需要一次性交180万元。而周边100平米的二手房价格三成首付也不过就150万。这些将在未来用于租赁的住宅，并没有我们想象的那么便宜，也并不是被高房价压住的百姓的救命稻草。

  180万用来租房还是150万用来养一套自己的房子，那是仁者见仁智者见智的了。在同为南六环的房山良乡，首付百万得一套自己的房子的选择也有很多。

  金樾和著位于房山新城的核心位置，中海、首开、保利、龙湖四大房企联合拿地，项目特色鲜明，传承京派一系，中式园林风格。目前项目主推89㎡一梯两户的两居和127㎡电梯入户的三居，限价38994元/㎡。89㎡的刚需三成首付也不过一百一十万左右。目前售楼处已开放，详情可致电售楼处咨询。

  旭辉城位于良乡新城，畅享未来市政规划10万平米商业综合体，项目位于两河一带万亩森林包围，环境优越，且项目贴心建设许多功能区，如400米的塑胶跑道，儿童乐园，老人棋牌室，长者空间等等，全方位为各种业主服务。目前旭辉城主推的为89㎡功能性三居、112㎡舒适三居，户型方正没有面积浪费。限价38994元/㎡。现在售楼处已开放，详情可咨询售楼处。

  房产3.0时代已经到来，我们不否认租房未来市场会变得越来越好，但是租房押金百万，我们情愿留在房山买房。